YJ元展代書事務所 貸款先生 許邑0980539411 歡迎來電諮詢

許代書 教您三步驟搞懂網路行銷    
網路行銷不是靠一個廣告就能搞定 

隨著電子商務蓬勃發展，促使傳統產業、服務業眾多中小企業，紛紛跳出來加入電商戰局。透過電子商務預期帶來快速化、低成本、高效益幫助，讓企業找到更多客戶與訂單。因此近幾年來「網路行銷」這個詞更加火紅，而市面上不少行銷公司或廣告代理商更不斷宣揚「網路廣告」的效益，最後演變成「網路廣告」就等於「網路行銷」的刻板印象停留在中小企業主的腦海中，「只要投廣告」就會「有訂單」成為大家對於「網路行銷」的最終解讀。
 

常聽到二胎房貸這個名詞，不過到底什麼叫二胎房貸??

二胎房貸和一般房貸有什麼不同??

什麼時候該使用二胎房貸??或者什麼時候直接用房屋增貸或房屋轉增貸??

這部分讓許代書分析給你

SEO手法千奇百怪

SEO(搜尋引擎優化)是目前 熱門的網路行銷方式，網路上有許多SEO手法教學，相信您只要稍有研究，必定眼花撩亂。

awoo歸納了網站常遇到，也是最容易做到的十點， 您可以立即檢視，立即改善！

SEO搜尋引擎最佳化10要點(1~5)

隨著電子商務蓬勃發展，促使傳統產業、服務業眾多中小企業，紛紛跳出來加入電商戰局。透過電子商務預期帶來快速化、低成本、高效益幫助，讓企業找到更多客戶與訂單。因此近幾年來「網路行銷」這個詞更加火紅，而市面上不少行銷公司或廣告代理商更不斷宣揚「網路廣告」的效益，最後演變成「網路廣告」就等於「網路行銷」的刻板印象停留在中小企業主的腦海中，「只要投廣告」就會「有訂單」成為大家對於「網路行銷」的最終解讀。

事實上，「網路行銷」不只是單純的投遞廣告，而是一個從上到下透過網路媒體傳遞訊息的行為，因此從一開始的「行銷目標」如何設定就很重要，目標確定後需要採用何種「行銷策略」吸引消費者參與，最後則是大家非常愛的「廣告媒體」，藉由哪種「網路廣告」媒介傳遞「你的訊息」給消費者，促使消費者完成你的目標。

想要擁有理想中的房子，就必須承擔相當的房貸
近年台灣房價高漲，買房壓力大增，然而除了籌備頭期款外，之後的房貸也十分可觀，雖然現在利率並不高，但若家庭想住到大一點坪數且離市區不太遠的地方，

金額仍是十分可觀。再者對自住族群來說，房貸一揹恐怕就要十幾二十年，若不作好萬全的打算，恐怕會被房貸壓垮；因此提醒付得起的房貸，比買得起得總價更重要。

小宅貸款趨勢  額度不足找許代書幫您處理 0980539411

幫您解決資金上的問題

應房市變局，低總價宅躍升目前房市主流產品，已有銀行擺明小宅房不給貸款或者降低貸款成數，因此，民眾買小宅前還是要多打探或者多備自備款。
央行及金管會嚴控房貸的貸款成數，特別是針對非首購族購買的第二間房，銀行房貸成數低至6、7成，並加強房貸授信風險，

銀行為了確保房屋貸款的債權，房貸簽訂的房屋貸款契約書裡，都有提到「加速條款」、「遲延利息」、「房貸遲繳違約金」、「有扣押並拍賣擔保品之權利」等方法，

這些雖然都是房貸萬一繳不出貸款時，銀行保障債權的護身符，但是銀行的本意都只想單純賺客戶的利息錢，不會寄望不繳錢、再大費周章處理這些債權，

因此只要因為被迫放無薪假（或其他財務困難）而導致繳房貸有因難，一定要儘早向貸款銀行提出房貸協商。

房市冷颼颼，銀行房貸放款成數也跟著下修，聯徵中心資料顯示，去年底大台北地區房屋貸款成數平均約63%，其中台北市平均成數僅62%，在六都中敬陪末座，反映銀行看淡不動產後市，企圖以壓低放款成數，控制風險。

聯徵中心數據還顯示，去年第4季新增平均房貸利率降至2.06%，較前季均值降0.06個百分點，為國內房貸平均利率連續15季走升後，首度出現反轉向下。

走了十多年多頭的房市，在主管機關刻意壓抑下，去年起開始反轉向下，銀行為降低放款風險，接連透過嚴審借款人的負債比、降低房貸成數與拉高利率因應。

根據聯徵中心資料顯示，過去房市多頭時期，雙北市平均房貸成數可高達七成，若是房屋地段好，且財力佳的客戶，還有機會談到高達八成以上的成數，但隨著房市行情下修，讓銀行也跟著下調放款成數，目前雙北市放款成數平均約六成，意味著民眾購屋，自備款壓力將跟著增加。

許多人認為行銷就是下廣告、跑業務、拚推銷，就像我們常在街頭巷尾聽到的議論：「○○公司的產品也不怎麼樣，只是比較會做行銷而已。」不過，這種舊觀念裡的「行銷」，其實只是銷售推廣（promotion）的一環，屬於行銷的一部分，但絕非全貌。真正的行銷，應該是從洞悉需求、選擇目標市場、發展產品定位開始；從設計產品、定價、選擇販售的通路、直到銷售推廣，每個步驟都「籠罩在行銷的影子底下」。

不是花俏伎倆，是有系統的專業

行銷大師科特勒（Philip Kotler）在《行銷是什麼》（Marketing Insights from A to Z）書中講了一個故事，曾有位執行長打電話給他說：「我的營業額剛掉了30%，你趕快來傳授幾招行銷功夫。」這正是他多年來想扭轉的觀念──行銷不只是「賣東西的花俏伎倆」，而是一門有系統的專業知識。「具備行銷觀念」應該成為組織的核心，行銷人能為公司界定未來的成長路徑，甚至影響品牌發展與企業的走向。

身為行銷領域的泰斗，數十年來，科特勒不知被反覆問過多少次「行銷的定義」，他最常下的註解便是：「每當有人要我盡可能用最簡短的方式來定義行銷，我總會說，行銷是以有利可圖的方式來滿足需求。我們當中很多人都能滿足需求，但是企業不但要滿足需求，還要能夠營利。行銷是當你要完全精準地滿足需求時，一定要做的功課。而當你完成了這項工作，就不太需要銷售了，因為滿意的顧客會傳播口碑，告訴大家已經有一個很棒的方法解決了我們的問題。」

至於科特勒第二個最常被問及的問題，則是「行銷4P這個架構是否依舊適用？」自從1967年《行銷管理學》（Marketing Management: Analysis, Planning, Implementation and Control）出版以來，商業世界改變很多，科特勒的觀念也不斷與時俱進，不過他始終認為，4P（product、price、place、promotion）依舊是行銷分析的重要基石，只是每一個概念都已發展出專屬的工具組合，如價格組合（price mix）、通路組合（place mix）等等。

10種最實用的網路行銷手法
常用的網路行銷方法除了搜尋引擎註冊之外還有：網路廣

告、交換鏈結、資訊發佈、郵件列表、許可Email行銷、個性

化行銷、會員制行銷、病毒性行銷等等。下面簡要介紹十種

常用的網路行銷方法。

何謂SEO

搜尋引擎註冊與排名優化

這是最經典、也是最常用的網路行銷方法之一，現在，雖然

搜尋引擎的效果已經不像幾年前那樣有效，但調查表明，搜

尋引擎仍然是人們發現新網站的基本方法。因此，在主要的

搜索引擎上註冊並獲得最理想的排名，是網站設計過程中就

要考慮的問題之一，網站正式發佈後儘快提交到主要的搜尋

引擎，是網路行銷的基本任務。