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房屋抵押貸款管道有這3種?

市面上房屋貸款管道分為以下3種，分別有各自的優缺點：

（深入了解房屋貸款管道：房屋借錢的管道有那些？）

哪些房屋可以辦理貸款?

不同房屋種類適合的貸款方案不同，可以申請房屋貸款的房屋種類主要有以下6種：

• 透天房屋
• 大樓
• 公寓
• 三合院
• 未保存登記房屋（未保存登記建物貸款如何申辦？）
• 持分房屋（持分房屋銀行貸款可以申辦嗎？）

申請房屋貸款有哪些注意事項？

申辦房屋貸款前有5個重點您必須注意：

1. 房屋貸款的額度
2. 房屋貸款的利率
3. 房屋貸款的年限
4. 房屋貸款的月繳金額
5. 房屋貸款的綁約時間

房屋抵押貸款成數能貸多少？

每間銀行所核貸的成數都不相同，主要是依據你房屋的鑑價及所剩殘值去估算，

可貸金額為房屋殘值的6成到8成，最後所核貸的額度多寡銀行還是會視申貸人的條件去作調整，

房子抵押貸款條件有哪些?

能不能成功讓房子抵押貸款呢？首先，要先滿足下列幾項條件！

• 年齡:年滿20-65歲，本國國民
• 屋齡:最好20年以下(20年以上的房屋想申請房屋抵押貸款，建議先諮詢專業的台灣簡單貸)
• 信用條件:2年內逾期繳款不超過3次或累積逾期不超過6次
• 抵押物條件:兩證皆有、產權明確且能上市交易
• 抵押物類型:住宅、別墅、商業大樓、房改房...等，皆可。

『一般抵押權』與『最高限額抵押權』比較表