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房屋貸款成數該怎麼試算呢?
房貸管道 | 房屋貸款成數估計 |
銀行房屋貸款 | 房價最高5成~8成 |
融資公司房屋貸款 | 房價最高5成~10成 |
民間公司房屋貸款 | 房價最高5成~10成 |
提高房屋貸款成數的秘訣有那些呢?
- 房屋地段:如果房屋在六都之內,銀行可以貸款的成數最多可達85成,假如房屋地點在偏鄉,很有可能銀行貸款的意願與成數就會降低很多。
- 房屋屋齡:假設屋齡太久超過30年以上銀行能夠貸款的成數也會相對降低至5成以下,因為他們會認定風險較高降低貸款意願。
- 財力收入:假如您的工作有公司勞保、公司薪轉、公務員等比較有利的條件,銀行在初步核貸意願也會比一般人來的高1~2成。
- 還款來源:如果您有穩定的工作、扣繳憑單、百大企業工作,銀行會認定您的工作穩定並且提高貸款成數1~2成。
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